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地產新聞
今日地產新聞摘要
2025年9月3日
【明報】稱,首8月整體物業註冊,破5萬宗,創4年新高。近月整體樓市交投活躍。土地註冊處最新資料顯示,本年首8個月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄50,522宗,較去年首8個月45,080宗高出約12%,並創近4年同期新高。

【星島日報】曰,樓市回暖全年價量穩步上揚。近日減息訊號趨明確,市場普遍預期減息周期快將重臨,且差估署租金指數連續第8個月上升,屬近6年新高,新世界何家欣表示,兩個因素帶動更多「轉租為買」成交個案,其中不乏專才客選擇置業,正式落地生根。息率下降配合租金上升同時帶動住宅租務回報上升,吸引投資者購入單位做投資放租。預料利好消息繼續增加入市意欲,樓市年內價量齊升。

【東方日報】指,二手冧價:淘大10年首跌穿300萬。樓價反彈動力不足,市區大型上車盤牛頭角淘大花園一房僅以288萬元沽,相隔10年樓價再度失守「3球」。

【HK01】報導,鐵路盤低水,荔枝角宇晴軒兩房650.8萬成交,低銀行估價近8%。近年樓價續跌,鐵路沿線盤亦難逃蝕讓。荔枝角宇晴軒一伙兩房單位,最新以650.8萬元成交,呎價約14,757元,低銀行估價最多約7.6%。而原業主於8年前購入單位,現沽貨帳蝕56.2萬元或約8%。

【大公報】言,元朗上月265宗租賃,歷史新高。專才及內地生湧入持續支持租務市場,入伙盤備受追捧,元朗區8月共錄265宗租賃成交,創該區歷史新高,新入伙的柏瓏佔27%最多。

【信報】稱,聯合道全幢舊樓,低叫價七成易主。在3年前曾推出放售的九龍城聯合道56至58號全幢舊樓,新近以6050萬元售出,較之前放售叫價低近七成。 是次易手的聯合道56至58號,地盤面積約2570方呎,為一幢樓高6層的商住大廈,早於2022年曾推出放售,當年叫價2億元,最終大幅降價近1.4億元或69.8%,以6050萬元成交。


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