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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年9月24日
【明報】謂, 棕地安置工廈設計曝光,業界指不夠用,洪水橋7至8幢元朗1幢,最快2025落成。本報獲悉政府研究於洪水橋及元朗工業邨,分別闢地24公頃及3.8公頃興建安置用多層工廈的概念設計大致完成,包括洪水橋分兩階段興建7至8幢多層工廈,供7個棕地作業類別上樓,包括貨櫃場、物流作業等;元朗工業邨擬建一幢8層高工廈,只容納建造業及汽車維修業,最快2025、26年落成。業界估算至少增撥多1倍土地,才能應付現時棕地上貨櫃及建造業。

【星島日報】曰, LP6、PARK YOHO先應市,上源急收逾1200票。中秋檔期錄多家發展商加快推盤,其中新界三盤成為市場焦點,並積極收票鎖客。內房萬科屯門上源以低市價開盤吸客,自從開放示範單位後,場內外屢見人潮,市場消息指,該盤截至昨晚已急收逾1200票。至於將軍澳LP6及元朗PARK YOHO Napoli亦錄超額認購,兩盤並率先應市,將於明日開售。

【蘋果日報】稱, 儲局勢調高利率,滙豐未表態會否跟隨,渣打、東亞,料港本周加P。香港會否在美聯儲局周四凌晨公佈議息結果後,於本周迎來12年來首次調升最優惠利率(P)及儲蓄息率,各界屏息靜待。加息雖屬商業決定,惟大行尤其滙豐起主導作用,獅子行至今未對9月會否加息明確表態。渣打香港「一姐」禤惠儀相信,本月底香港銀行有機會加息,東亞(023)更估計,本港加息機會率高達八成,儲蓄及P對稱各加0.25厘的可能性較高。

【東方日報】指, 港匯急抽具啟示,息魔殺到累樓市。美國聯儲局本周幾近篤定加息,港匯上周五突抽高,創十五年最大單日升幅,兌每美元曾升穿7.8,一下子回到去年底水平。這極不尋常的走勢很可能意味上調最優惠利率(俗稱「加P」)即將到來,置業人士須做好風險管理,切勿掉以輕心。美國加息早不是新鮮事,自一五年十二月開始已累加七次,單計今年則已上調兩次,期間港元兌美元徐徐轉弱,資金流出逾千億港元,逐漸由7.75轉至不時觸及7.85的弱方兌換保證水平,迫使金管局多次出手捍衞聯匯。事實上,過去七次香港沒有跟隨美國加息,本周行動機會大增。

【文匯報】報導, 陳茂波:加息在即,小心風險。美國聯儲局本星期將召開議息會議,市場預期會宣佈再次加息。財政司司長陳茂波表示,這將是美國自2015年底以來第八次加息,觀乎過去幾個月本港息口走勢,本港銀行隨之上調最優惠利率的機會極高,這將會是自2006年來的首次上調。過去逾十年超低息環境快將結束,加上未來多個不利的不確定因素,市民宜做好風險管理。

【信報】指, 高鐵效應難掀港人北上置業潮 ,方便往返兩地公幹,帶挈西九樓價跑贏。廣深港高鐵香港段周日正式與內地高鐵網絡連接,加上香港居民本月起可以申請內地居住證,有望實現粵港澳大灣區「一小時生活圈」構想。雖然有意見認為未來港人或可依賴高鐵「在內地居住,往香港返工」,免受本港高樓價之苦,但市場人士直言在現行政策下,高鐵效應尚不足以成為港人北上置業的誘因,反而西九龍站周邊物業的需求可能上升,增強區內樓盤的抗跌力。

【晴報】報導, 上源首批231伙,暫超購逾2.4倍。萬科置業(香港)旗下屯門新盤上周五正式開價,首張231伙價單,扣除即供16%折扣,折實1房折實最平429.2萬元起;另有4伙單位折實呎價平過1萬,其中3房折實呎價僅9,978元起。


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